「一生賃貸」と「マイホーム購入」のどちらが金銭的にお得か、中立的な立場から長期累計コストをシミュレーションします。
頭金、金利、修繕積立金、固定資産税や更新料まで詳細に考慮し、累計推移をグラフで一瞬で比較。
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⚠️ シミュレーションに関する免責事項:
・本シミュレーションは資金収支（支払額累計）のみを比較するものであり、将来的な「物件の資産価値の変動」「住宅ローン控除による所得税還付」「団信（団体信用生命保険）の価値」「老後の家賃上昇や更新難易度」などの非金銭的・二次的な要因は含めていません。
・購入した物件はローン完済後に土地・建物の資産（不動産）が手元に残ります。中立的に検討する際は、この残存資産価値も別途考慮してください。
「賃貸を続けるべきか、それともマイホームを購入すべきか」は人生最大のマネーテーマです。金銭的な損得（生涯コスト）を比較する際は、以下の視点を踏まえる必要があります。
・メリット: ライフステージの変化に合わせていつでも住み替え可能。設備修繕費や固定資産税の負担がない。
・デメリット: 一生家賃を支払い続ける必要がある。老後に収入が減った際も家賃負担が続き、高齢になると新規の賃貸契約が難しくなるリスクがある。
・メリット: ローン完済後は住居費負担が大幅に減る（管理費・税金のみ）。リフォームやリノベーションが自由に行え、万が一の際は売却や賃貸に回す資産となる。
・デメリット: 簡単に引っ越しができない。修繕費（エアコン、給湯器、外壁など）を自分で用意する必要があり、ローン金利上昇リスクがある。
本ツールは一般的な計算式に基づいて自動計算を行うものです。正確性には配慮していますが、端数処理や特殊なケースでは結果が異なる場合があります。重要な判断をされる際は、必ずご自身で再確認いただくか、専門家にご相談ください。
最終更新日：2026年6月